부동산등기

  • 부동산등기

소유권보존

  • 1소유권을 증명하는 서류(대장, 판결문 등)
  • 2소유자의 주민등록등본 및 신분증
  • 3세금납부영수증 (납부 안하셨을 경우 대행가능)  
  • 4도장

소유권이전

  • 1등기필증(집문서라고도 함)
  • 2주민등록초본1통 (주소이력사항 전체포함) 
  • 3인감증명서 (매매의 경우 : 부동산매도용 인감증명서)
  • 4인감도장

상속

피상속인

  • 1기본증명서, 제적등본, 전전제적등본 각 1통  
  • 2말소자초본 1통 - 주소변동사항이 나오는 것

상속인

  • 1가족관계증명서  및 기본증명서 , 입양 및 친양자관계증명서 각 1통 - 상속인 전원 
  • 2인감증명서 각1통 및 인감도장 - 상속인 전원
  • 3주민등록등본 각 1통 - 상속인 전원
  • 4협의분할계약서 - 법정지분 상속일 경우는 제외
  • 5토지대장, 건축물관리대장
  • 6개별주택가격확인서 또는 공동주택가격확인서 (주택일 경우)
  • 7국민주택채권매입 영수증 (주택채권발행번호 기재시 필요)
  • 8토지이용계획확인원
  • 9신분증 지참

증여

등기권리자(수증자)

  • 1부동산등기부등본(증여인의 부채가 있는 지 여부 확인용) 1통
  • 2주민등록등본 1통
  • 3도장
  • 4토지대장, 건축물관리대장, 토지이용계획확인원(토지가 대상일 때) 각 1통
  • 5국민주택채권매입 영수증(주택채권발행번호 기재시 필요) 1통 
  • 6증여확인서 ( 부동산에 부채가 있으나 인수하지 않는 경우) 1통 

등기의무자(증여자)

  • 1인감증명서  (부동산매도용이 아님) 1통 
  • 2주민등록초본 (주소이력포함) 1통
  • 3인감도장 
  • 4등기필증
  • 5개별주택가격확인서 또는 공동주택가격확인서(주택일 경우 세무과에서 발급) 1통
  • 6부채증명서 (부동산에 부채가 있을 경우 채권자로부터 받음)  1통

근저당권

설정-근저당권설정자(담보제공자) 

  • 1등기필증(등기권리증 또는 분양계약서) 
  • 2인감증명서 1통 - 법인인 경우 법인등기부등본(말소사항포함),법인인감증명
  • 3인감도장  - 법인인 경우 법인인감도장
  • 4주민등록초본 1통 - 주소변동사항 포함

설정-근저당권자(채권자)

  • 1주민등록등본 1통 (법인일 경우는 법인등기부등본) 
  • 2도장 (인감도장이 아니라도 무방함) 
  • 3국민주택채권매입 영수증 (주택채권발행번호 기재시 필요)

근저당권말소

  • 1등기필증(근저당권자) 
  • 2주민등록초본  - 주소이력포함 (법인- 법인등기부등본: 말소사항포함)
  • 3원칙은 필요없음 다만, 등기필증 분실시 인감도장, 인감증명 (법인- 법인인감증명, 법인인감도장)필요 
  • 4신분증 지참 (본인참석시)

전세권

전세권설정

  • 1등기필증(소유자의 등기필증) 
  • 2인감증명서(소유자) 
  • 3주민등록초본 (소유자) - 주소이력포함 
  • 4주민등록등본(세입자)

전세권말소

  • 1등기필증(전세권자)
  • 2인감증명 - 등기필증 분실시
  • 3인감도장
  • 4신분증 지참 - 본인출석

가등기

가등기설정-매도예약자 (소유자)

  • 1등기필증
  • 2주민등록등본 - 주소이력포함
  • 3인감증명서
  • 4토지대장, 가옥대장
  • 5토지이용계획확인원
  • 6인감도장
  • 7신분증 지참 - 본인참석시

가등기설정-매수예약자

  • 1주민등록등본
  • 2도장

가등기말소-매수예약자

  • 1가등기의 권리에 관한 등기필증
  • 2인감증명서
  • 3주민등록초본 - 주소이력포함
  • 4인감도장
  • 5신분증 지참 - 본인참석시

가등기말소-매도예약자

  • 1도장

본등기

등기의무자(매도인) 

  • 1등기필증
  • 2주민등록초본1통 (주소이력사항 포함)
  • 3부동산매도용 인감증명서 (부동산 매수자란에 매수인의 성명, 주민등록번호, 주소 기재요)
  • 4인감도장
  • 5공동주택가격확인서 (공동주택일 경우)

등기권리자(매수인) 

  • 1주민등록등본 1통 
  • 2토지대장
  • 3건축물관리대장 
  • 4개별주택가격확인서 (주택일 경우)
  • 5도장
  • 6국민주택채권매입 영수증 (주택채권발행번호 기재시 필요)
  • 7토지이용계획확인서(토지, 건물일 때)
  • 8토지거래허가증 또는 농지취득자격증명원

경매 등 촉탁등기

  • 1부동산소유권이전등기 촉탁신청서 1부
  • 2부동산목록 4통
  • 3부동산등기부등본 1통
  • 4토지대장등본 1통
  • 5건축물대장등본 1통
  • 6주민등록등본 1통
  • 7등록세 영수증: 이전, 말소
  • 8 대법원수입증지: 이전 9,000원, 말소 1건당 2,000원(토지, 건물 각각임)
  • 9말소할 사항(말소할 각 등기를 특정할 수 있도록 접수일자와 접수번호) 4부
  • 10등기필증 우편송부신청서(매수인이 우편에 의해 등기필증을 송부받길 원하는 경우에 한함) 1부